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서울 도봉구 방학동 496

벽산아파트2 아파트 실거래가

1998년 준공29년차최고 15층 3년 매매 41건전월세 44건

＋ 비교에 담기

지금 시세

4.29억

최근 3개월 중위 · 2건

3년 최고가

4.48억

26.08.28 · 지금 −4.2%

신규 전세

3억

전세가율 73%

갭

1.12억

매매 − 신규 전세

3년 최저3.9억26.03.06

지금 4.29억

3년 최고4.48억26.08.28

매매가 추이

월 중위 · 해제·직거래·확인 필요 제외

최고최저최근거래량

층별 가격

최근 2년 · 거래된 최고층 기준 3등분

저층5건

4.1억−4.7%

중층3건

4.3억기준

고층6건

4.13억−3.8%

전세·갭 추이

분기 중위 · 갱신 계약 제외

매매신규 전세갱신 전세 2.86억

최근 거래

26.09.16 · 1층

4.1억

26.08.28 · 7층신고가

4.48억

26.05.14 · 9층

4.3억

26.05.12 · 11층

4.4억

26.04.21 · 11층신고가

4.44억

26.04.02 · 5층

4억

26.03.06 · 3층

3.9억

26.01.28 · 9층

4.1억

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도봉구 · 같은 평형대 ±12%

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도봉동 · 1998년 · 24평

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방학동 · 1996년 · 24평

쌍문동 · 1990년 · 23평

창동 · 2020년 · 23평

평형별 요약

분기 중위 매매가 · 건수 · 단위 억

평형	25년 4분기	26년 1분기	26년 2분기	26년 3분기	3년 최고
24평전용 60㎡	41건	4.13건	4.354건	4.292건	4.4826.08
34평전용 85㎡	5.053건	–	4.933건	5.553건	5.726.09

신고가 찍고 해제

최고가로 신고했다가 나중에 해제된 계약

이 단지에는 없어요

전월세 실거래

최근 순 · 보증금 / 월세

계약일	면적	층	보증금	월세
26.06.20	24평형	13	2억 5,500만	전세	갱신
26.04.21	34평형	3	3억	전세	갱신
26.03.25	24평형	3	3억	전세	갱신
26.02.26	24평형	5	2억 4,600만	3만	갱신
26.02.20	24평형	6	3억	전세
26.02.20	24평형	6	3억	전세	갱신
25.11.25	24평형	12	3억	전세	신규
25.10.24	24평형	10	2억 7,200만	전세	갱신
25.10.16	34평형	16	5,000만	120만	신규
25.09.02	24평형	11	2억 5,000만	전세	신규

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국토교통부 실거래가 공개자료(계약일 기준). 동·호수와 공급면적은 공개되지 않아 아파트 평형은 전용면적 × 1.33으로 어림했습니다. 해제·직거래·'확인 필요'(같은 면적 다른 거래와 동떨어진 가격) 거래는 이력에만 보여 주고 가격 통계에서 뺍니다.