연제동 빌라 시세

기준월 2026년 8월

대지지분 평당가 · 최근 12개월 중위

392만원

매매가 ÷ 대지권면적(3.3㎡)

거래 1건중위 매매가 3,000만

분기별 대지지분 평당가

중위값 · 재개발 기대가 붙는 동은 이 값이 먼저 움직입니다

연립·다세대

계약일	건물(지번)	전용	대지권	층	거래가	대지 3.3㎡당	준공
26.03.25	신세대빌라 398-68	52.21㎡	25.27㎡	4	3,000만	392만	2001
24.10.07	신세대빌라 398-68	52.21㎡	25.27㎡	2	5,000만	654만	2001
24.05.07	연제동연우 483-52	46.68㎡	52.18㎡	1	6,000만	380만	1982

같은 건물 전세 중위 ÷ 매매 중위 ≥ 80%

신

신세대빌라

연제동 398-68

133%

전세가율이 높으면 매매가가 내려갈 때 보증금을 돌려받기 어려울 수 있습니다. 계약 전 등기부등본(선순위 채권)과 보증보험 가입 가능 여부를 확인하세요. 이 표는 참고용 계산값이며 특정 건물의 위험을 판정하지 않습니다.