집값레이더대구 동구 신천동 1503
신천자이 아파트 실거래가
지금 시세
4.54억
최근 3개월 중위 · 6건
3년 최고가
4.6억
26.09.07 · 지금 −1.2%
신규 전세
2.5억
전세가율 57%
갭
1.9억
매매 − 신규 전세
지금 시세
3.85억
최근 3개월 중위 · 2건
3년 최고가
3.93억
26.07.23 · 지금 −2.0%
신규 전세
2.5억
전세가율 66%
갭
1.29억
매매 − 신규 전세
지금 시세
3.49억
최근 3건 중위 · 3건
3년 최고가
3.72억
26.05.17 · 지금 −6.2%
신규 전세
2.18억
전세가율 63%
갭
1.29억
매매 − 신규 전세
지금 시세
4.98억
최근 3건 중위 · 3건
3년 최고가
5.17억
25.08.30 · 지금 −3.7%
신규 전세
–
전세가율 –
갭
–
매매 − 신규 전세
3년 최저3.35억24.09.25
지금 4.54억
3년 최고4.6억26.09.07
3년 최저3.39억24.04.27
지금 3.85억
3년 최고3.93억26.07.23
3년 최저2.88억23.12.17
지금 3.49억
3년 최고3.72억26.05.17
3년 최저4.72억25.06.05
지금 4.98억
3년 최고5.17억25.08.30
매매가 추이
월 중위 · 해제·직거래·확인 필요 제외
최고최저최근거래량
저층중층고층✕ 해제직거래확인 필요
층별 가격
최근 2년 · 거래된 최고층 기준 3등분
저층18건
4.01억−2.0%
중층32건
4.09억기준
고층19건
4.23억+3.4%
저층13건
3.53억−5.9%
중층21건
3.75억기준
고층10건
3.56억−4.9%
저층6건
3.12억−2.2%
중층16건
3.19억기준
저층2건
4.88억
중층2건
4.86억기준
고층3건
4.98억
전세·갭 추이
분기 중위 · 갱신 계약 제외
매매신규 전세갱신 전세 2.46억갱신 전세 2.31억갱신 전세 2.1억
최근 거래
26.09.12 · 19층
4.52억
26.09.12 · 8층
4.45억
26.09.07 · 16층
4.6억
26.09.07 · 16층
4.57억
26.07.05 · 13층
4.4억
26.07.04 · 8층
4.6억
26.06.23 · 9층
4.47억
26.05.24 · 14층
4.49억
26.07.23 · 17층신고가
3.93억
26.07.15 · 9층
3.77억
26.06.07 · 20층
3.9억
26.05.30 · 12층
3.85억
26.04.22 · 12층
3.9억
26.06.13 · 8층
3.49억
26.05.17 · 15층신고가
3.72억
26.05.12 · 10층신고가
3.48억
26.02.02 · 7층
3.4억
26.01.17 · 11층신고가
3.45억
26.06.27 · 14층
4.99억
26.05.30 · 3층직거래
4.47억
26.02.07 · 8층
4.8억
25.09.03 · 19층
4.98억
25.08.31 · 4층
4.95억
이 돈이면 여기도
동구 · 같은 평형대 ±12%
+0.1%
동대구반도유보라
신천동 · 2018년 · 34평
4.55억
−2.3%
대구 파라곤 프레스티지
율암동 · 2023년 · 34평
4.44억
+3.4%
동대구해모로스퀘어이스트
신암동 · 2024년 · 34평
4.7억
−4.3%
동대구2차비스타동원
효목동 · 2024년 · 34평
4.35억
−6.1%
용계역푸르지오아츠베르1단지
용계동 · 2023년 · 34평
4.27억
−6.5%
율하롯데캐슬TOPCLASS
율하동 · 2015년 · 40평
4.25억
+1.3%
호반써밋이스텔라
율암동 · 2022년 · 34평
3.9억
−1.3%
두산위브
신천동 · 2008년 · 34평
3.8억
−1.3%
동촌역태왕아너스르네상스
검사동 · 2017년 · 31평
3.8억
−1.8%
안심역코오롱하늘채
괴전동 · 2017년 · 34평
3.78억
평형별 요약
분기 중위 매매가 · 건수 · 단위 억
| 평형 | 25년 4분기 | 26년 1분기 | 26년 2분기 | 26년 3분기 | 3년 최고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평전용 60㎡ | – | 3.433건 | 3.493건 | – | 3.7226.05 |
| 31평전용 77㎡ | 3.736건 | 3.816건 | 3.876건 | 3.852건 | 3.9326.07 |
| 32평전용 79㎡ | – | – | – | – | 3.8124.01 |
| 34평전용 85㎡ | 4.166건 | 4.289건 | 4.4813건 | 4.546건 | 4.626.09 |
| 41평전용 102㎡ | – | 4.81건 | 4.991건 | – | 5.1725.08 |
신고가 찍고 해제
최고가로 신고했다가 나중에 해제된 계약
26.03.04 · 34평 · 28층
직전 최고 4.48억
4.53억
+1.0%
25.06.18 · 31평 · 26층
직전 최고 3.71억
3.75억
+1.1%
전월세 실거래
최근 순 · 보증금 / 월세
| 계약일 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 26.09.04 | 24평형 | 4 | 2,000만 | 95만 | 신규 |
| 26.08.06 | 31평형 | 12 | 2,000만 | 95만 | 신규 |
| 26.06.30 | 34평형 | 1 | 8,000만 | 50만 | 신규 |
| 26.06.17 | 31평형 | 12 | 2,000만 | 100만 | 신규 |
| 26.05.30 | 41평형 | 3 | 2,000만 | 120만 | 신규 |
| 26.04.28 | 34평형 | 1 | 2억 4,150만 | 전세 | 갱신 |
| 26.03.28 | 31평형 | 9 | 2억 7,000만 | 전세 | 신규 |
| 26.03.28 | 31평형 | 9 | 2,700만 | 전세 | 신규 |
| 26.03.09 | 31평형 | 8 | 2억 5,000만 | 전세 | 갱신 |
| 26.03.02 | 34평형 | 21 | 2억 5,000만 | 전세 | 신규 |
신
신천가람타운
신천동 · 30년차 · 24평형 · 26.09.22
1.75억
최고가 대비 −6.7%
동
동대구반도유보라
신천동 · 9년차 · 34평형 · 26.09.21
4.55억
최고가 대비 −11.7%
신
신천역센트럴리버파크
신천동 · 16년차 · 34평형 · 26.09.15
3.45억
최고가 대비 −11.8%
벽
벽산e-솔렌스힐
신천동 · 20년차 · 34평형 · 26.09.11
3.25억
최고가 대비 −4.4%
더
더샵디어엘로
신천동 · 2년차 · 34평형 · 26.09.15
8.25억
3년 내 최고가
동
동대구비스타동원
신천동 · 6년차 · 34평형 · 26.09.21
6.17억
최고가 대비 −5.1%
신
신천청아람
신천동 · 17년차 · 30평형 · 26.09.18
3.38억
3년 내 최고가
동
동대구역우방아이유쉘
신천동 · 5년차 · 24평형 · 26.09.16
3.8억
최고가 대비 −2.1%
국토교통부 실거래가 공개자료(계약일 기준). 동·호수와 공급면적은 공개되지 않아 아파트 평형은 전용면적 × 1.33으로 어림했습니다. 해제·직거래·'확인 필요'(같은 면적 다른 거래와 동떨어진 가격) 거래는 이력에만 보여 주고 가격 통계에서 뺍니다.