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경기 화성시 만세구 향남읍 발안리 305

우림필유 아파트 실거래가

2006년 준공21년차최고 19층 3년 매매 118건전월세 87건

＋ 비교에 담기

지금 시세

2.55억

최근 3개월 중위 · 2건

3년 최고가

2.93억

24.03.16 · 지금 −13.0%

신규 전세

1.9억

전세가율 76%

갭

5,900만원

매매 − 신규 전세

3년 최저2.3억26.04.25

지금 2.55억

3년 최고2.93억24.03.16

매매가 추이

월 중위 · 해제·직거래·확인 필요 제외

최고최저최근거래량

층별 가격

최근 2년 · 거래된 최고층 기준 3등분

저층9건

2.43억−4.7%

중층9건

2.55억기준

고층11건

2.6억+2.0%

전세·갭 추이

분기 중위 · 갱신 계약 제외

매매신규 전세

최근 거래

26.09.13 · 15층

2.5억

26.09.01 · 8층

2.6억

26.06.22 · 13층

2.73억

26.04.25 · 1층

2.3억

26.04.18 · 7층

2.48억

26.04.10 · 10층

2.51억

26.03.30 · 14층직거래

2.66억

26.03.07 · 4층

2.3억

이 돈이면 여기도

화성시 만세구 · 같은 평형대 ±12%

−5.9%

장짐마을신성발안2차미소지움A

향남읍 장짐리 · 2007년 · 24평

2.4억

+6.3%

화성조암한라비발디

우정읍 조암리 · 2012년 · 24평

2.71억

+9.8%

화성조암스위트엠

우정읍 조암리 · 2025년 · 24평

2.8억

평형별 요약

분기 중위 매매가 · 건수 · 단위 억

평형	26년 1분기	26년 2분기	26년 3분기	26년 4분기	3년 최고
30평전용 74㎡	2.524건	2.54건	2.552건	–	2.9324.03
34평전용 84㎡	–	2.757건	2.81건	–	3.2524.07
34평전용 85㎡	2.81건	2.762건	2.831건	–	3.0225.06

신고가 찍고 해제

최고가로 신고했다가 나중에 해제된 계약

이 단지에는 없어요

전월세 실거래

최근 순 · 보증금 / 월세

계약일	면적	층	보증금	월세
26.08.28	30평형	10	1억 3,000만	전세	신규
26.07.25	34평형	14	2억 1,000만	전세	신규
26.07.04	34평형	1	2억 1,000만	전세	신규
26.06.01	30평형	15	2,000만	95만	신규
26.05.19	34평형	17	2억 2,000만	전세	신규
26.05.19	34평형	17	2억 2,000만	전세	신규
26.04.18	30평형	7	1억 8,900만	전세	갱신
26.04.15	30평형	4	1억 9,000만	전세	신규
26.04.06	30평형	3	1억 9,000만	전세	신규
26.03.18	34평형	4	2억 3,000만	전세	신규

향남읍 발안리 다른 단지

발

발안마을주공

향남읍 발안리 · 24년차 · 24평형 · 26.09.18

2.05억

최고가 대비 −12.8%

국토교통부 실거래가 공개자료(계약일 기준). 동·호수와 공급면적은 공개되지 않아 아파트 평형은 전용면적 × 1.33으로 어림했습니다. 해제·직거래·'확인 필요'(같은 면적 다른 거래와 동떨어진 가격) 거래는 이력에만 보여 주고 가격 통계에서 뺍니다.