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화성시 만세구 아파트 실거래

기준월 2026년 8월
최근 3개월 중위 매매가 · 2026년 8월까지
3.75억
중위 평당가(전용 3.3㎡) 1,611만
직전 3개월 대비▲ +0.6%
8월 거래
84건
▼ −24.3% 전월 대비
전년 같은 달
78건
같은 달 거래 수
전세가율
71%
단지별 전세÷매매 중위
신고가
1건
최근 60일

중위 평당가 흐름

전용 3.3㎡당 · 월별 · 집계 중인 달은 빼고 그림
1,709만1,599만1,489만1,379만1,650만10월’25.1월4월7월10월’26.1월4월7월9월
1,679만1,606만1,532만1,459만1,650만10월’26.1월4월7월9월

월별 거래량

점선 막대 = 신고가 모이는 중
15510352010월: 15510월11월: 7612월: 89’25.1월: 59’25.1월2월: 1073월: 1454월: 1144월5월: 1076월: 1317월: 977월8월: 789월: 10710월: 11310월11월: 12412월: 103’26.1월: 105’26.1월2월: 1073월: 1484월: 1274월5월: 1116월: 1167월: 1117월8월: 84−24.3%9월: 649월
1489949010월: 11310월11월: 12412월: 103’26.1월: 105’26.1월2월: 1073월: 1484월: 1274월5월: 1116월: 1167월: 1117월8월: 84−24.3%9월: 649월

단지

최근 6개월 거래 기준
화
화성시청역서희스타힐스4차숲속마을
남양읍 신남리 · 4년차 · 24평형 · 26.09.23
2.94억
최고가 대비 −11.6%
 화
화성시청역센트럴파크스타힐스1단지
남양읍 신남리 · 4년차 · 24평형 · 26.09.19
3.73억
최고가 대비 −7.9%
 대
대광파인밸리
남양읍 남양리 · 24년차 · 24평형 · 26.09.10
1.99억
최고가 대비 −18.3%
 남
남양우림
남양읍 남양리 · 26년차 · 24평형 · 26.09.08
1.8억
최고가 대비 −7.7%
 화
화성시청역센트럴파크스타힐스3단지
남양읍 신남리 · 4년차 · 30평형 · 26.09.19
3.93억
최고가 대비 −16.4%
 송
송산신도시대방노블랜드더센트럴3차
새솔동 · 8년차 · 34평형 · 26.09.22
5.8억
최고가 대비 −8.7%
 더
더펠리체휴먼빌
새솔동 · 9년차 · 34평형 · 26.09.19
5.27억
최고가 대비 −7.5%
 진
진우
팔탄면 가재리 · 25년차 · 16평형 · 26.07.25
1.05억
최고가 대비 −8.7%
 우
우림필유
향남읍 발안리 · 21년차 · 30평형 · 26.09.13
2.5억
최고가 대비 −14.7%
 서
서봉마을모아엘가
향남읍 하길리 · 12년차 · 34평형 · 26.09.11
4.1억
최고가 대비 −14.6%
 화
화성남양시티프라디움4차
남양읍 남양리 · 4년차 · 34평형 · 26.08.29
3.95억
최고가 대비 −19.4%
 화
화성시청역센트럴파크스타힐스2단지
남양읍 신남리 · 4년차 · 30평형 · 26.09.17
4억
최고가 대비 −14.0%
 송
송산그린시티반도유보라아이비파크
새솔동 · 9년차 · 30평형 · 26.09.19
4.66억
최고가 대비 −6.4%
 화
화성향남서봉마을사랑으로부영3단지
향남읍 하길리 · 12년차 · 34평형 · 26.09.14
3.7억
최고가 대비 −7.5%
 시
시티프라디움1차아파트
남양읍 남양리 · 9년차 · 34평형 · 26.09.10
3.7억
최고가 대비 −23.2%

신고가

같은 단지·같은 면적 3년 내 최고가 경신
화
화성남양뉴타운리젠시빌란트
남양읍 남양리 · 41평형(전용 102.67㎡) · 5층 · 26.08.20
5.55억
▲ 500만

오피스텔

8월 거래 3건 · 수익률 높은 순
마
마도지구유통업무및지원시설
마도면 쌍송리 · 매매 3,700만 · 월세 40만
13.3%
연 수익률
 (
(127-16)
향남읍 발안리 · 매매 3,500만 · 월세 35만
12.0%
연 수익률
 샬
샬롬오피스텔 3차
마도면 청원리 · 매매 5,000만 · 월세 40만
10.4%
연 수익률
 (
(주)픽앤츄코리아
남양읍 남양리 · 매매 4,850만 · 월세 38만
9.8%
연 수익률
 화
화성 라일 플로리스 3차
향남읍 하길리 · 매매 4,600만 · 월세 35만
9.8%
연 수익률
 디
디엔씨 오피스텔
남양읍 남양리 · 매매 3,500만 · 월세 40만
9.6%
연 수익률
 아
아이리스오피스텔
남양읍 남양리 · 매매 5,550만 · 월세 38만
9.0%
연 수익률
 킨
킨슬리오피스텔
새솔동 · 매매 9,728만 · 월세 60만
8.3%
연 수익률

빌라(연립·다세대) 동별

대지지분 평당가 = 매매가 ÷ 대지권면적(3.3㎡) · 최근 12개월
1우정읍 조암리 · 48건 609만 2남양읍 남양리 · 45건 544만 3향남읍 평리 · 43건 1,820만 4팔탄면 구장리 · 29건 785만 5남양읍 신남리 · 16건 761만 6향남읍 발안리 · 14건 829만 7향남읍 상신리 · 13건 558만 8마도면 두곡리 · 11건 648만 9마도면 청원리 · 11건 986만 10송산면 사강리 · 10건 1,093만 11마도면 석교리 · 10건 696만 12우정읍 화수리 · 8건 630만

매매가는 해제된 거래를 뺀 계약 금액입니다. 평당가는 국토부가 주는 전용면적으로 계산해 분양 평수 기준보다 높게 보입니다. 최근 한두 달은 신고가 계속 들어와 숫자가 늘어납니다. 계산 방법