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경기 과천시 별양동 1-22

e편한세상 시티 과천 오피스텔 실거래가

2022년 준공5년차최고 28층 3년 매매 111건전월세 469건

＋ 비교에 담기

지금 시세

2.75억

최근 3개월 중위 · 2건

3년 최고가

3.05억

25.12.16 · 지금 −9.8%

신규 전세

2.8억

전세가율 95%

월세 수익률

5.3%

연 월세 ÷ (매매 − 보증금)

3년 최저2.5억24.04.27

지금 2.75억

3년 최고3.05억25.12.16

매매가 추이

월 중위 · 해제·직거래·확인 필요 제외

최고최저최근거래량

층별 가격

최근 2년 · 거래된 최고층 기준 3등분

저층8건

2.73억−2.2%

중층14건

2.79억기준

고층22건

2.98억+7.1%

전세·갭 추이

분기 중위 · 갱신 계약 제외

매매신규 전세갱신 전세 2.62억

최근 거래

26.09.02 · 27층

2.95억

26.08.28 · 6층

2.55억

26.07.18 · 10층

2.7억

26.04.18 · 19층

2.9억

26.04.11 · 28층

3.03억

26.02.25 · 4층직거래

2.5억

26.02.13 · 18층

3억

26.01.10 · 13층

2.95억

이 돈이면 여기도

과천시 · 같은 평형대 ±12%

평형별 요약

분기 중위 매매가 · 건수 · 단위 억

면적	26년 1분기	26년 2분기	26년 3분기	26년 4분기	3년 최고
전용 26㎡	2.982건	2.962건	2.73건	–	3.0525.12
전용 59㎡	6.352건	6.552건	6.34건	–	7.0525.09
전용 82㎡	9.41건	–	8.51건	–	9.426.02

신고가 찍고 해제

최고가로 신고했다가 나중에 해제된 계약

25.11.23 · 전용 59㎡ · 20층

직전 최고 7.05억

7.2억

+2.1%

전월세 실거래

최근 순 · 보증금 / 월세

계약일	면적	층	보증금	월세
26.09.30	전용 26㎡	22	5,250만	116만	갱신
26.09.30	전용 26㎡	13	2억 3,000만	10만	갱신
26.09.18	전용 26㎡	15	2억 3,500만	전세	갱신
26.09.18	전용 26㎡	14	1억 5,000만	65만	신규
26.09.17	전용 82㎡	10	4,800만	295만	신규
26.09.14	전용 26㎡	12	2억 6,000만	전세	갱신