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부산 북구 덕천동 823

포레나부산덕천2차 아파트 실거래가

2023년 준공4년차최고 26층 3년 매매 67건전월세 447건

＋ 비교에 담기

지금 시세

5억

최근 3개월 중위 · 3건

3년 최고가

5.15억

26.08.26 · 지금 −2.9%

신규 전세

3억

전세가율 61%

갭

1.92억

매매 − 신규 전세

3년 최저4.25억24.11.30

지금 5억

3년 최고5.15억26.08.26

매매가 추이

월 중위 · 해제·직거래·확인 필요 제외

최고최저최근거래량

층별 가격

최근 2년 · 거래된 최고층 기준 3등분

저층10건

4.57억−7.2%

중층12건

4.92억기준

고층7건

4.95억+0.6%

전세·갭 추이

분기 중위 · 갱신 계약 제외

매매신규 전세갱신 전세 2.4억

최근 거래

26.09.19 · 15층

4.98억

26.08.26 · 18층신고가

5.15억

26.08.05 · 17층

5억

26.07.18 · 18층

5억

26.07.04 · 18층신고가

5.14억

26.06.06 · 10층

4.98억

26.05.23 · 24층

4.95억

26.05.01 · 5층

4.85억

이 돈이면 여기도

북구 · 같은 평형대 ±12%

e편한세상화명힐스

화명동 · 2015년 · 28평

화명푸르지오헤리센트

화명동 · 2021년 · 24평

화명롯데캐슬카이저

화명동 · 2012년 · 24평

포레나부산덕천3차

덕천동 · 2025년 · 30평

코오롱하늘채2차

화명동 · 2002년 · 24평

리버파크반도유보라

구포동 · 2021년 · 30평

평형별 요약

분기 중위 매매가 · 건수 · 단위 억

평형	26년 1분기	26년 2분기	26년 3분기	26년 4분기	3년 최고
24평전용 60㎡	4.888건	4.945건	55건	–	5.1526.08
30평전용 75㎡	5.894건	5.996건	5.983건	–	6.1326.06
34평전용 85㎡	–	6.755건	6.892건	–	6.9326.08

신고가 찍고 해제

최고가로 신고했다가 나중에 해제된 계약

이 단지에는 없어요

전월세 실거래

최근 순 · 보증금 / 월세

계약일	면적	층	보증금	월세
26.09.29	34평형	13	4억 1,000만	전세	신규
26.09.05	24평형	17	7,000만	80만	신규
26.08.30	24평형	1	3,000만	120만	신규
26.08.28	30평형	13	3,000만	120만	신규
26.08.15	30평형	5	3억 9,000만	전세	신규
26.08.08	30평형	22	3억 3,600만	전세	갱신
26.07.21	30평형	5	4,000만	150만	신규
26.07.18	30평형	21	3억 7,000만	전세	신규
26.07.15	24평형	11	3억 1,000만	전세	신규
26.06.30	30평형	10	3억 6,000만	전세	신규

덕천동 다른 단지

덕천동 · 34년차 · 34평형 · 26.09.23

최고가 대비 −18.2%

포레나부산덕천1차

덕천동 · 5년차 · 30평형 · 26.09.22

최고가 대비 −6.3%

덕천동 · 36년차 · 20평형 · 26.08.07

최고가 대비 −23.1%

덕천삼정그린코아

덕천동 · 20년차 · 34평형 · 26.09.05

최고가 대비 −2.2%

덕천동 · 23년차 · 34평형 · 26.09.05

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포레나부산덕천3차

덕천동 · 2년차 · 30평형 · 25.09.09

3년 내 최고가

아남프라자

덕천동 · 27년차 · 24평형 · 26.07.08

최고가 대비 −26.1%

기비골마을

덕천동 · 33년차 · 18평형 · 26.06.27

최고가 대비 −25.5%

국토교통부 실거래가 공개자료(계약일 기준). 동·호수와 공급면적은 공개되지 않아 아파트 평형은 전용면적 × 1.33으로 어림했습니다. 해제·직거래·'확인 필요'(같은 면적 다른 거래와 동떨어진 가격) 거래는 이력에만 보여 주고 가격 통계에서 뺍니다.