집값레이더부산 연제구 연산동 2262
연산자이 아파트 실거래가
지금 시세
6.05억
최근 3개월 중위 · 5건
3년 최고가
6.4억
24.03.01 · 지금 −5.5%
신규 전세
3.8억
전세가율 64%
갭
2.1억
매매 − 신규 전세
지금 시세
7.15억
최근 3건 중위 · 3건
3년 최고가
7.62억
26.02.14 · 지금 −6.2%
신규 전세
–
전세가율 –
갭
–
매매 − 신규 전세
지금 시세
7.5억
최근 3건 중위 · 3건
3년 최고가
8.1억
25.09.06 · 지금 −7.4%
신규 전세
–
전세가율 –
갭
–
매매 − 신규 전세
지금 시세
6.94억
최근 3건 중위 · 3건
3년 최고가
7.33억
24.02.20 · 지금 −5.3%
신규 전세
–
전세가율 –
갭
–
매매 − 신규 전세
3년 최저5.2억24.05.14
지금 6.05억
3년 최고6.4억24.03.01
3년 최저6.85억25.06.09
지금 7.15억
3년 최고7.62억26.02.14
3년 최저7억25.08.18
지금 7.5억
3년 최고8.1억25.09.06
3년 최저6.5억25.05.16
지금 6.94억
3년 최고7.33억24.02.20
매매가 추이
월 중위 · 해제·직거래·확인 필요 제외
최고최저최근거래량
저층중층고층✕ 해제직거래확인 필요
층별 가격
최근 2년 · 거래된 최고층 기준 3등분
저층35건
5.7억−2.6%
중층25건
5.85억기준
고층24건
5.9억+0.9%
저층3건
7.45억+1.0%
중층4건
7.38억기준
고층6건
7.24억−1.8%
저층5건
7.3억−2.3%
중층7건
7.47억기준
고층3건
7.8억+4.4%
저층5건
6.94억+1.3%
중층3건
6.85억기준
고층6건
6.97억+1.8%
전세·갭 추이
분기 중위 · 갱신 계약 제외
매매신규 전세갱신 전세 3.25억
최근 거래
26.09.04 · 5층
5.97억
26.08.28 · 3층
6.05억
26.08.24 · 20층
6.1억
26.08.24 · 22층
6.15억
26.08.22 · 3층
5.7억
26.07.16 · 11층
6.15억
26.07.16 · 3층
5.95억
26.07.11 · 3층
6억
26.06.06 · 2층
7.53억
26.04.27 · 5층
7.13억
26.04.11 · 20층
7.15억
26.03.07 · 22층
7.15억
26.02.14 · 26층신고가
7.62억
26.07.13 · 24층
7.9억
26.07.13 · 24층해제
7.9억
25.12.08 · 5층
7.5억
25.09.20 · 3층
7.3억
25.09.06 · 13층신고가
8.1억
26.05.29 · 6층
6.94억
26.05.08 · 9층
6.9억
26.01.24 · 5층
7.3억
25.07.09 · 26층
6.55억
25.05.31 · 20층
7.25억
이 돈이면 여기도
연제구 · 같은 평형대 ±12%
−1.7%
연제SKVIEWCentral
연산동 · 2023년 · 31평
5.95억
−2.0%
부산더샵시티애비뉴
연산동 · 2015년 · 34평
5.93억
−2.5%
거제동월드메르디앙
거제동 · 2005년 · 34평
5.9억
−4.3%
센텀리버SKVIEW
연산동 · 2017년 · 34평
5.79억
−5.0%
일동미라주리버
거제동 · 2014년 · 34평
5.75억
−6.6%
힐스테이트연산
연산동 · 2021년 · 34평
5.65억
−2.1%
거제동2차월드메르디앙
거제동 · 2007년 · 53평
7억
−4.5%
경남
거제동 · 1984년 · 56평
6.83억
−6.3%
한양
거제동 · 1985년 · 59평
6.7억
+9.8%
거제동월드메르디앙
거제동 · 2005년 · 57평
7.85억
평형별 요약
분기 중위 매매가 · 건수 · 단위 억
| 평형 | 26년 1분기 | 26년 2분기 | 26년 3분기 | 26년 4분기 | 3년 최고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평전용 85㎡ | 5.9319건 | 5.977건 | 69건 | – | 6.424.03 |
| 49평전용 121㎡ | 7.532건 | – | – | – | 7.624.02 |
| 49평전용 122㎡ | 7.31건 | 6.922건 | – | – | 7.3324.02 |
| 53평전용 132㎡ | 7.382건 | 7.153건 | – | – | 7.6226.02 |
| 64평전용 160㎡ | – | – | 7.91건 | – | 8.125.09 |
| 65평최고가전용 162㎡ | – | 9.21건 | – | – | 9.226.04 |
| 74평전용 183㎡ | 9.651건 | – | – | – | 10.5525.03 |
신고가 찍고 해제
최고가로 신고했다가 나중에 해제된 계약
25.01.16 · 74평 · 22층
직전 최고 10.05억
10.55억
+5.0%
23.10.21 · 49평 · 21층
직전 최고 6.85억
7.33억
+7.0%
전월세 실거래
최근 순 · 보증금 / 월세
| 계약일 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 26.09.29 | 34평형 | 23 | 3억 4,650만 | 전세 | 갱신 |
| 26.09.12 | 34평형 | 28 | 3억 3,600만 | 전세 | 갱신 |
| 26.09.09 | 64평형 | 10 | 5억 2,500만 | 전세 | 갱신 |
| 26.07.14 | 34평형 | 16 | 3억 | 전세 | 갱신 |
| 26.06.25 | 34평형 | 9 | 3억 3,600만 | 전세 | 갱신 |
| 26.05.08 | 74평형 | 27 | 6억 3,000만 | 전세 | 신규 |
| 26.04.28 | 53평형 | 9 | 5억 5,000만 | 전세 | 신규 |
| 26.04.15 | 34평형 | 12 | 5,000만 | 150만 | 신규 |
| 26.04.10 | 34평형 | 7 | 4억 2,000만 | 전세 | 신규 |
| 26.03.24 | 34평형 | 2 | 4억 4,500만 | 전세 | 신규 |
연
연제SKVIEWCentral
연산동 · 4년차 · 27평형 · 26.09.23
5.18억
최고가 대비 −4.1%
성
성일이안시티
연산동 · 11년차 · 28평형 · 26.09.22
3.1억
3년 내 최고가
연
연제롯데캐슬데시앙
연산동 · 9년차 · 34평형 · 26.09.26
7.95억
3년 내 최고가
연
연산롯데캐슬골드포레
연산동 · 7년차 · 34평형 · 26.09.22
7.62억
최고가 대비 −4.7%
더
더샵파크시티
연산동 · 12년차 · 34평형 · 26.09.22
6.79억
최고가 대비 −6.3%
대
대진그린타워
연산동 · 34년차 · 41평형 · 26.09.05
2.3억
3년 내 최고가
연
연산엘지
연산동 · 28년차 · 24평형 · 26.09.21
2.78억
최고가 대비 −2.8%
효
효성
연산동 · 44년차 · 28평형 · 26.09.12
1.78억
최고가 대비 −19.1%
국토교통부 실거래가 공개자료(계약일 기준). 동·호수와 공급면적은 공개되지 않아 아파트 평형은 전용면적 × 1.33으로 어림했습니다. 해제·직거래·'확인 필요'(같은 면적 다른 거래와 동떨어진 가격) 거래는 이력에만 보여 주고 가격 통계에서 뺍니다.