집값레이더대구 중구 남산동 3012
남산역화성파크드림 아파트 실거래가
지금 시세
3.74억
최근 3개월 중위 · 4건
3년 최고가
3.9억
26.07.11 · 지금 −4.1%
신규 전세
2.4억
전세가율 65%
갭
1.32억
매매 − 신규 전세
지금 시세
4.76억
최근 3개월 중위 · 4건
3년 최고가
4.9억
26.07.11 · 지금 −2.8%
신규 전세
2.9억
전세가율 63%
갭
1.72억
매매 − 신규 전세
지금 시세
4.47억
최근 3개월 중위 · 1건
3년 최고가
4.79억
26.04.22 · 지금 −6.7%
신규 전세
2.65억
전세가율 56%
갭
2.05억
매매 − 신규 전세
지금 시세
4.07억
최근 3개월 중위 · 1건
3년 최고가
4.07억
26.09.27 · 지금 0.0%
신규 전세
–
전세가율 –
갭
–
매매 − 신규 전세
3년 최저3.09억23.11.03
지금 3.74억
3년 최고3.9억26.07.11
3년 최저4억23.11.18
지금 4.76억
3년 최고4.9억26.07.11
3년 최저4.45억24.02.16
지금 4.47억
3년 최고4.79억26.04.22
3년 최저3.8억24.12.30
지금 4.07억
3년 최고4.07억26.09.27
매매가 추이
월 중위 · 해제·직거래·확인 필요 제외
최고최저최근거래량
저층중층고층✕ 해제직거래확인 필요
층별 가격
최근 2년 · 거래된 최고층 기준 3등분
저층13건
3.43억−5.2%
중층17건
3.62억기준
고층8건
3.6억−0.7%
저층7건
4.4억−7.0%
중층6건
4.73억기준
고층9건
4.62억−2.3%
저층3건
4.47억−4.2%
중층4건
4.67억기준
고층3건
4.6억−1.4%
저층1건
3.97억
중층2건
4.02억기준
고층3건
3.88억
전세·갭 추이
분기 중위 · 갱신 계약 제외
매매신규 전세갱신 전세 2.45억
최근 거래
26.08.22 · 7층
3.74억
26.08.12 · 9층
3.74억
26.07.11 · 13층
3.9억
26.07.04 · 2층
3.39억
26.04.04 · 12층신고가
3.9억
26.03.26 · 19층직거래
3.6억
26.03.16 · 19층해제직거래
3.6억
26.03.14 · 15층신고가
3.8억
26.09.19 · 19층
4.84억
26.08.30 · 4층
4.69억
26.08.26 · 2층
4.28억
26.07.11 · 15층신고가
4.9억
26.06.29 · 12층
4.62억
26.07.29 · 4층
4.47억
26.07.29 · 4층해제직거래
4.47억
26.05.15 · 11층
4.75억
26.05.02 · 19층
4.7억
26.05.02 · 19층해제
4.7억
26.09.27 · 12층신고가
4.07억
25.06.05 · 23층
3.88억
25.02.22 · 12층
3.97억
24.12.30 · 18층
3.8억
24.12.30 · 18층해제
3.8억
이 돈이면 여기도
중구 · 같은 평형대 ±12%
+2.9%
엑소디움센트럴동인
동인동3가 · 2023년 · 24평
3.85억
−2.9%
극동스타클래스남산
남산동 · 2014년 · 24평
3.63억
+4.3%
삼덕청아람
삼덕동3가 · 2013년 · 24평
3.9억
−4.3%
청라힐지웰더센트로
대신동 · 2023년 · 29평
3.58억
−5.6%
대봉태왕아너스
대봉동 · 2015년 · 24평
3.53억
−1.4%
대구역센트럴대원칸타빌
동인동1가 · 2024년 · 34평
4.7억
+2.8%
중앙로역푸르지오더센트럴
서성로1가 · 2024년 · 34평
4.9억
+3.9%
청라힐지웰더센트로
대신동 · 2023년 · 34평
4.95억
−4.1%
극동스타클래스남산
남산동 · 2014년 · 34평
4.57억
평형별 요약
분기 중위 매매가 · 건수 · 단위 억
| 평형 | 25년 4분기 | 26년 1분기 | 26년 2분기 | 26년 3분기 | 3년 최고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평전용 59㎡ | 3.54건 | 3.747건 | 3.91건 | 3.744건 | 3.926.07 |
| 30평최고가전용 74㎡ | – | – | – | 4.071건 | 4.0726.09 |
| 34평전용 84㎡ | – | 4.581건 | 4.753건 | 4.471건 | 4.7926.04 |
| 34평전용 85㎡ | 4.623건 | 4.655건 | 4.485건 | 4.764건 | 4.926.07 |
신고가 찍고 해제
최고가로 신고했다가 나중에 해제된 계약
이 단지에는 없어요
전월세 실거래
최근 순 · 보증금 / 월세
| 계약일 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 24평형 | 6 | 2억 3,000만 | 전세 | 갱신 |
| 26.08.20 | 34평형 | 14 | 3억 1,000만 | 전세 | 신규 |
| 26.06.18 | 24평형 | 3 | 2억 4,000만 | 전세 | 신규 |
| 26.06.05 | 24평형 | 16 | 2억 5,000만 | 전세 | 신규 |
| 26.05.25 | 24평형 | 6 | 2억 4,000만 | 전세 | 신규 |
| 26.04.15 | 24평형 | 19 | 2억 5,000만 | 전세 | 신규 |
| 26.03.07 | 34평형 | 9 | 2억 9,000만 | 전세 | 신규 |
| 26.03.07 | 24평형 | 16 | 2억 5,000만 | 전세 | 신규 |
| 26.03.05 | 24평형 | 16 | 2,000만 | 90만 | 신규 |
| 26.02.08 | 34평형 | 16 | 5,000만 | 77만 | 갱신 |
남
남산자이하늘채
남산동 · 5년차 · 24평형 · 26.09.19
5.77억
최고가 대비 −3.8%
남
남산롯데캐슬센트럴스카이
남산동 · 6년차 · 24평형 · 26.09.18
6억
최고가 대비 −12.4%
청
청라힐스자이
남산동 · 4년차 · 41평형 · 26.09.13
10.03억
3년 내 최고가
e
e편한세상남산
남산동 · 7년차 · 24평형 · 26.09.20
5.47억
최고가 대비 −5.2%
남
남산그린타운
남산동 · 22년차 · 34평형 · 26.09.23
3.38억
최고가 대비 −12.1%
청
청라센트럴파크
남산동 · 19년차 · 31평형 · 26.09.17
3.95억
최고가 대비 −3.4%
반
반월당역서한포레스트
남산동 · 5년차 · 34평형 · 26.09.16
6.05억
3년 내 최고가
까
까치
남산동 · 35년차 · 13평형 · 26.09.12
8,000만
최고가 대비 −32.2%
국토교통부 실거래가 공개자료(계약일 기준). 동·호수와 공급면적은 공개되지 않아 아파트 평형은 전용면적 × 1.33으로 어림했습니다. 해제·직거래·'확인 필요'(같은 면적 다른 거래와 동떨어진 가격) 거래는 이력에만 보여 주고 가격 통계에서 뺍니다.