집값레이더부산 연제구 연산동 2298
연산경동메르빌 아파트 실거래가
지금 시세
5.13억
최근 3개월 중위 · 3건
3년 최고가
5.2억
25.11.16 · 지금 −1.3%
신규 전세
–
전세가율 –
갭
–
매매 − 신규 전세
지금 시세
4.9억
최근 3개월 중위 · 1건
3년 최고가
4.98억
26.07.29 · 지금 −1.6%
신규 전세
3.63억
전세가율 74%
갭
1.27억
매매 − 신규 전세
지금 시세
4.85억
최근 3개월 중위 · 1건
3년 최고가
4.85억
26.08.16 · 지금 0.0%
신규 전세
3.55억
전세가율 75%
갭
1.2억
매매 − 신규 전세
지금 시세
5.25억
최근 3개월 중위 · 1건
3년 최고가
5.56억
26.07.12 · 지금 −5.6%
신규 전세
–
전세가율 –
갭
–
매매 − 신규 전세
3년 최저4.43억25.09.04
지금 5.13억
3년 최고5.2억25.11.16
3년 최저4.35억25.03.06
지금 4.9억
3년 최고4.98억26.07.29
3년 최저4.25억25.12.18
지금 4.85억
3년 최고4.85억26.08.16
3년 최저4.7억25.12.18
지금 5.25억
3년 최고5.56억26.07.12
매매가 추이
월 중위 · 해제·직거래·확인 필요 제외
최고최저최근거래량
저층중층고층✕ 해제직거래확인 필요
층별 가격
최근 2년 · 거래된 최고층 기준 3등분
저층6건
4.63억−5.5%
중층5건
4.9억기준
고층7건
5억+2.0%
저층4건
4.5억
고층8건
4.64억
저층3건
4.47억−5.7%
중층4건
4.74억기준
고층5건
4.75억+0.2%
저층4건
4.97억−3.0%
중층3건
5.13억기준
고층7건
5.1억−0.6%
전세·갭 추이
분기 중위 · 갱신 계약 제외
매매신규 전세
최근 거래
26.09.02 · 42층
5.15억
26.08.07 · 7층
4.7억
26.08.04 · 25층
5.13억
26.06.15 · 2층
4.58억
26.03.25 · 34층
5.08억
26.01.09 · 20층확인 필요
3.5억
25.11.25 · 18층
4.97억
25.11.22 · 36층
5억
26.08.29 · 40층
4.9억
26.07.29 · 49층신고가
4.98억
26.01.06 · 10층신고가
4.95억
26.01.01 · 8층
4.6억
25.12.05 · 35층
4.75억
26.08.16 · 18층신고가
4.85억
26.05.28 · 3층직거래
3.99억
26.05.19 · 46층신고가
4.8억
26.05.16 · 24층신고가
4.78억
26.01.06 · 42층
4.75억
26.08.17 · 49층
5.25억
26.07.12 · 23층신고가
5.56억
26.05.16 · 43층
5.1억
26.04.09 · 38층직거래
3.5억
26.04.07 · 13층
5.08억
이 돈이면 여기도
연제구 · 같은 평형대 ±12%
+0.2%
시청역SKVIEW
연산동 · 2018년 · 34평
5.14억
−0.6%
거제동2차월드메르디앙
거제동 · 2007년 · 34평
5.1억
−1.1%
부산센텀푸르지오
연산동 · 2015년 · 34평
5.08억
−1.2%
한양
거제동 · 1985년 · 34평
5.07억
+1.4%
연산포레서희스타힐스
연산동 · 2024년 · 34평
5.2억
−2.5%
부산더샵시티애비뉴2차
연산동 · 2016년 · 34평
5억
−1.8%
온천천쌍용예가
거제동 · 2006년 · 34평
4.81억
+2.0%
부산더샵시티애비뉴2차
연산동 · 2016년 · 34평
5억
−2.0%
시청역삼정그린코아포레스트
연산동 · 2023년 · 31평
4.8억
+3.5%
한양
거제동 · 1985년 · 34평
5.07억
평형별 요약
분기 중위 매매가 · 건수 · 단위 억
| 평형 | 26년 1분기 | 26년 2분기 | 26년 3분기 | 26년 4분기 | 3년 최고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 30평최고가전용 76㎡ | 4.751건 | 4.792건 | 4.851건 | – | 4.8526.08 |
| 31평전용 77㎡ | 4.782건 | – | 4.942건 | – | 4.9826.07 |
| 33평전용 81㎡ | 5.081건 | 4.581건 | 5.133건 | – | 5.225.11 |
| 35평전용 88㎡ | 5.056건 | 5.092건 | 5.412건 | – | 5.5626.07 |
| 37평전용 92㎡ | 5.251건 | – | 5.31건 | – | 5.825.11 |
신고가 찍고 해제
최고가로 신고했다가 나중에 해제된 계약
이 단지에는 없어요
전월세 실거래
최근 순 · 보증금 / 월세
| 계약일 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 26.09.11 | 31평형 | 31 | 3억 | 전세 | 갱신 |
| 26.06.05 | 35평형 | 41 | 2억 9,000만 | 전세 | 갱신 |
| 26.05.31 | 31평형 | 11 | 3억 | 전세 | 신규 |
| 26.05.29 | 33평형 | 21 | 3억 | 20만 | 신규 |
| 26.05.26 | 33평형 | 16 | 3억 6,000만 | 전세 | 갱신 |
| 26.05.23 | 37평형 | 28 | 5,000만 | 140만 | 신규 |
| 26.04.22 | 30평형 | 12 | 3억 2,000만 | 전세 | 신규 |
| 26.04.11 | 30평형 | 4 | 3억 6,000만 | 전세 | 신규 |
| 26.03.24 | 30평형 | 34 | 2억 8,000만 | 전세 | 갱신 |
| 26.02.24 | 37평형 | 2 | 3억 6,000만 | 전세 | 갱신 |
연
연제SKVIEWCentral
연산동 · 4년차 · 27평형 · 26.09.23
5.18억
최고가 대비 −4.1%
성
성일이안시티
연산동 · 11년차 · 28평형 · 26.09.22
3.1억
3년 내 최고가
연
연제롯데캐슬데시앙
연산동 · 9년차 · 34평형 · 26.09.26
7.95억
3년 내 최고가
연
연산롯데캐슬골드포레
연산동 · 7년차 · 34평형 · 26.09.22
7.62억
최고가 대비 −4.7%
더
더샵파크시티
연산동 · 12년차 · 34평형 · 26.09.22
6.79억
최고가 대비 −6.3%
대
대진그린타워
연산동 · 34년차 · 41평형 · 26.09.05
2.3억
3년 내 최고가
연
연산엘지
연산동 · 28년차 · 24평형 · 26.09.21
2.78억
최고가 대비 −2.8%
효
효성
연산동 · 44년차 · 28평형 · 26.09.12
1.78억
최고가 대비 −19.1%
국토교통부 실거래가 공개자료(계약일 기준). 동·호수와 공급면적은 공개되지 않아 아파트 평형은 전용면적 × 1.33으로 어림했습니다. 해제·직거래·'확인 필요'(같은 면적 다른 거래와 동떨어진 가격) 거래는 이력에만 보여 주고 가격 통계에서 뺍니다.