집값레이더부산 북구 화명동 2306
대림쌍용강변타운 아파트 실거래가
지금 시세
5.3억
최근 3개월 중위 · 3건
3년 최고가
5.75억
25.11.19 · 지금 −7.8%
신규 전세
3.55억
전세가율 68%
갭
1.65억
매매 − 신규 전세
지금 시세
4.22억
최근 3개월 중위 · 8건
3년 최고가
4.8억
25.11.16 · 지금 −12.2%
신규 전세
3.05억
전세가율 77%
갭
9,300만원
매매 − 신규 전세
지금 시세
6.92억
최근 3건 중위 · 3건
3년 최고가
7.91억
25.03.28 · 지금 −12.5%
신규 전세
4.35억
전세가율 63%
갭
2.56억
매매 − 신규 전세
지금 시세
7.2억
최근 3건 중위 · 3건
3년 최고가
7.25억
26.07.22 · 지금 −0.7%
신규 전세
–
전세가율 –
갭
–
매매 − 신규 전세
3년 최저4.12억23.12.20
지금 5.3억
3년 최고5.75억25.11.19
3년 최저3.3억24.03.04
지금 4.21억
3년 최고4.8억25.11.16
3년 최저5.55억24.05.02
지금 6.92억
3년 최고7.91억25.03.28
3년 최저6.05억25.03.13
지금 7.2억
3년 최고7.25억26.07.22
매매가 추이
월 중위 · 해제·직거래·확인 필요 제외
최고최저최근거래량
저층중층고층✕ 해제직거래확인 필요
층별 가격
최근 2년 · 거래된 최고층 기준 3등분
저층29건
4.89억−7.2%
중층31건
5.27억기준
고층11건
5.18억−1.7%
저층23건
3.74억−6.0%
중층27건
3.98억기준
고층24건
3.94억−1.0%
저층4건
6.53억−5.4%
중층3건
6.9억기준
고층5건
6.92억+0.3%
저층4건
6.53억+1.2%
중층3건
6.45억기준
고층4건
6.47억+0.4%
전세·갭 추이
분기 중위 · 갱신 계약 제외
매매신규 전세갱신 전세 2.94억갱신 전세 2.65억갱신 전세 4.04억
최근 거래
26.09.03 · 15층
5.3억
26.08.15 · 6층
5.05억
26.08.05 · 10층
5.55억
26.07.17 · 12층
5.45억
26.07.08 · 9층
5.1억
26.07.06 · 6층
5.48억
26.06.27 · 9층
5.1억
26.06.16 · 6층
5.35억
26.09.22 · 12층
4.05억
26.09.21 · 18층
4.6억
26.08.23 · 14층
4.18억
26.08.06 · 7층
4.3억
26.08.05 · 9층
3.9억
26.07.12 · 24층
6.92억
26.05.23 · 22층
7.3억
26.04.17 · 24층
6.12억
26.03.12 · 27층
6억
25.12.16 · 8층
7.7억
26.07.22 · 9층신고가
7.25억
26.04.15 · 19층신고가
7.2억
25.09.18 · 24층
6.57억
25.06.03 · 26층신고가
6.85억
25.05.17 · 6층신고가
6.55억
이 돈이면 여기도
북구 · 같은 평형대 ±12%
−0.4%
롯데낙천대
화명동 · 2002년 · 34평
5.28억
+0.9%
리버파크반도유보라
구포동 · 2021년 · 34평
5.35억
+1.3%
코오롱하늘채2차
화명동 · 2002년 · 34평
5.37억
−5.7%
코오롱하늘채1차
화명동 · 2002년 · 34평
5억
+7.2%
포레나부산덕천3차
덕천동 · 2025년 · 34평
5.68억
−8.5%
화명플리체비스타동원
화명동 · 2022년 · 34평
4.85억
+0.6%
이편한세상금정산
만덕동 · 2021년 · 30평
4.24억
−2.7%
코오롱하늘채1차
화명동 · 2002년 · 24평
4.1억
−2.7%
대우이안
화명동 · 2002년 · 24평
4.1억
−5.1%
화명플리체비스타동원
화명동 · 2022년 · 29평
4억
평형별 요약
분기 중위 매매가 · 건수 · 단위 억
| 평형 | 26년 1분기 | 26년 2분기 | 26년 3분기 | 26년 4분기 | 3년 최고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평전용 60㎡ | 3.9610건 | 3.9813건 | 4.1811건 | – | 4.825.11 |
| 34평전용 85㎡ | 5.2715건 | 5.17건 | 5.386건 | – | 5.7525.11 |
| 52평최고가전용 128㎡ | – | 7.21건 | 7.251건 | – | 7.2526.07 |
| 53평전용 131㎡ | 61건 | 6.712건 | 6.921건 | – | 7.9125.03 |
| 54평최고가전용 134㎡ | – | 81건 | – | – | 826.05 |
신고가 찍고 해제
최고가로 신고했다가 나중에 해제된 계약
25.11.13 · 34평 · 23층
직전 최고 5.65억
5.75억
+1.8%
24.06.12 · 52평 · 9층
직전 최고 6.45억
6.5억
+0.8%
전월세 실거래
최근 순 · 보증금 / 월세
| 계약일 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 26.08.10 | 34평형 | 12 | 2억 9,400만 | 전세 | 갱신 |
| 26.08.10 | 34평형 | 12 | 2억 9,400만 | 전세 | 갱신 |
| 26.07.28 | 34평형 | 6 | 3억 1,500만 | 전세 | 갱신 |
| 26.07.27 | 52평형 | 22 | 0만 | 140만 | 신규 |
| 26.07.08 | 53평형 | 2 | 3억 8,850만 | 전세 | 갱신 |
| 26.06.15 | 24평형 | 16 | 2억 6,500만 | 전세 | 갱신 |
| 26.06.09 | 34평형 | 14 | 3억 5,000만 | 전세 | 신규 |
| 26.06.02 | 53평형 | 6 | 5,000만 | 130만 | 신규 |
| 26.06.02 | 24평형 | 6 | 2,000만 | 110만 | 갱신 |
| 26.05.20 | 24평형 | 4 | 3억 2,000만 | 전세 | 신규 |
화
화명롯데캐슬카이저
화명동 · 15년차 · 34평형 · 26.09.23
6.78억
최고가 대비 −7.1%
화
화명2차현대
화명동 · 26년차 · 24평형 · 26.09.29
3.35억
최고가 대비 −0.9%
대
대림타운
화명동 · 29년차 · 24평형 · 26.09.29
1.8억
최고가 대비 −32.1%
도
도시화명그린(313)
화명동 · 31년차 · 24평형 · 26.09.22
1.27억
최고가 대비 −20.6%
화
화명플리체비스타동원
화명동 · 5년차 · 29평형 · 26.09.19
4억
최고가 대비 −14.5%
수
수정강변타운
화명동 · 26년차 · 24평형 · 26.09.22
2.7억
최고가 대비 −12.1%
도
도시화명그린(295)
화명동 · 31년차 · 20평형 · 26.09.20
1.05억
최고가 대비 −20.5%
화
화명동롯데캐슬멤버스
화명동 · 20년차 · 48평형 · 26.09.11
5.1억
최고가 대비 −8.1%
국토교통부 실거래가 공개자료(계약일 기준). 동·호수와 공급면적은 공개되지 않아 아파트 평형은 전용면적 × 1.33으로 어림했습니다. 해제·직거래·'확인 필요'(같은 면적 다른 거래와 동떨어진 가격) 거래는 이력에만 보여 주고 가격 통계에서 뺍니다.